Kućna uprizorenja: od čega se sastoji? Kompletna datoteka!
Tržište nekretnina već je dugi niz godina vrlo usko. Teško je prodati svoju imovinu jer je konkurencija tako jaka. Kako bi optimizirali prodaju vaše kuće ili stana, pojavila se tehnika: kućno uprizorenje .
Kućna uprizorenja mogu se usporediti s preuređivanjem kuće ili stana, raširenim unutarnjim uređenjem i obnovom. Što je točno? Čemu služi domaća inscenacija?
Domaće uprizorenje svoje podrijetlo pronalazi u krizi nekretnina
Domaće uprizorenje koncept je rođen u Sjedinjenim Državama 1970-ih u kontekstu pada nekretnina. Suočena s poteškoćama supruga njenog agenta za prodaju nekretnina, Barbara Schwarz, dizajnerica interijera, imala je ideju da svoje vještine stavi na uslugu suprugovoj agenciji uređenjem i postavljanjem kuća u prodaja. Njegova prodajna tehnika odmah je naišla na velik uspjeh, koji je aktualan i danas.
Domaće uprizorenje: tehnika za brzu i dobru prodaju
Kućno uprizorenje sastoji se od vrednovanja imovine kako bi se prodala što je prije moguće i ako je moguće po najboljoj cijeni. Kućno uprizorenje oblik je marketinga nekretnina. Vrednovanje imovine zahvaljujući tehnici postavljanja kuća zapravo je čini atraktivnom i prilagođava načinu života najvećeg broja kako bi se gotovo sigurno privuklo potencijalne kupce koji je posjete i u najboljim slučajevima , izazvati grom. To je uprizorenje nekretnina koje je uočljivo na prvi pogled, znajući da je u svijetu nekretnina uobičajeno reći da se kupac odluči u prvih 90 sekundi svog posjeta.
Cilj kućne inscenacije je istaknuti postojanje kuće ili stana, a ne sakriti njezine nedostatke, na primjer korištenjem dosad neiskorištenih četvornih metara ili promicanjem određene svjetline prilagođene određena soba. S druge strane, nije pitanje pokretanja velikih radova poput obaranja pregrade ili postavljanja dvostrukih stakala.
Domaće uprizorenje ima puno veze s dekoracijom i modernim ukusima. Glavni cilj ove tehnike je davanje prednosti prostoru, uklanjanje svega što vizualno može ometati percepciju budućeg kupca, poput izblijedjelih tapeta, pretrpanih soba ili čak impozantnog namještaja. Kućno uprizorenje može poprimiti konkretan oblik novog rasporeda namještaja, ugradnje nove boje u određene prostorije ili usklađivanja boja i materijala, na primjer. Ovaj koncept također ima kao osnovno načelo uljepšati robu po nižoj cijeni da bi je se preprodalo.
Kućni inscenacijski pozivi profesionalcima: kućni scenski radnici
Suočeni s entuzijazmom pojedinaca za domaće inscenacije, posebno zahvaljujući emitiranju televizijskog programa na dobro posjećenom tržištu nekretnina, "Kuća na prodaju", koja je domaće scensko kazalište učinila poznatim u Francuskoj, profesionalci specijalizirani za ovu tehniku prodaje nekretnina, kućni stageri , umnožili su se. Naglašavaju brža vremena prodaje nekretnina koja prolaze kroz kućnu scenu. Kućne instalacije rade većinu vremena u partnerstvu s agencijama za promet nekretninama.
Kućni aparati prvo putuju kako bi utvrdili dijagnozu imovine koja se prodaje tijekom koje otkrivaju nedostatke poput prekidača koji više ne rade ili neispravnih električnih utičnica. Kućni odmori nastoje kuću pročistiti kako bi bila što neutralnija. Oprostite se od obiteljskih fotografija, kolekcija izloženih na policama u dnevnoj sobi, pretjerano impozantnog namještaja itd. Usluga kućnog stagera može se kretati od dijagnoze do preporuka ili izvođenja radova na poboljšanju imovine. Ovaj profesionalac naknadu najčešće definira u odnosu na prodajnu cijenu imovine, 1 do 2% od njezine vrijednosti.
- Vidi također: Vrtna pozornica
