Izgradnja garaže: cijena, materijali, propisi?

Izgradnja garaže ne radi se olako. Gotovo ga možemo usporediti s proširenjem kuće, sa svojim obvezama i ograničenjima. Međutim, količina posla uvelike varira ovisno o vašim potrebama, konfiguraciji vašeg zemljišta i vaše kuće te namjeni vaše buduće garaže.

Naši osnovni savjeti za izgradnju garaže

Izgradnja garaže može imati nekoliko načina uz to što možete parkirati automobil. Ovisno o vašim potrebama, vaši se poslovi mogu razlikovati. Naš savjet prije početka gradnje garaže.

Definirajte svoje potrebe

Ovisno o stvarnim potrebama, odredit ćete površinu, mjesto (dostupno iz kuće ili u blizini) i naravno cijenu vaše buduće garaže. Zbog toga je važno prethodno dobro razmisliti o njegovoj korisnosti.

Ako samo želite tamo parkirati jedno vozilo, točno odredite treba li vaša garaža primiti jedno ili više. O tome će ovisiti dimenzije vaše garaže. Treba osigurati garažu od 12,5 m² do 18 m², širine od 2,50 do 3 m i duljine od 5 do 6 m, kako bi tamo mogli parkirati automobil standardne veličine. Za dva automobila trebat će vam garaža od oko 32 m², široka 5,40 m i dugačka 6 m.

Želite li sagraditi garažu za postavljanje radnog stola za "uradi sam" ili imate skladišni prostor? Trebate li opremiti garažu električnim utičnicama, sustavom grijanja, ventilacije ili čak vodovodom? Namjeravate li ovu garažu u budućnosti preurediti u dnevnu sobu? Sva ova pitanja pomoći će vam da napravite detaljan plan vaše garaže, a posebno da odredite precizne dimenzije.

Odredite vrstu garaže

Postoje različite vrste garaža koje odgovaraju vašim potrebama i rasporedu vašeg doma.

Podzemna garaža

Kao što joj samo ime govori, podzemna garaža postavlja se pod zemljom. Prednost je u tome što ne zadire i ne narušava vanjštinu vašeg doma. Također mu koristi dobra toplinska izolacija ako ima dobro izolirana vrata. S druge strane, podzemna garaža zahtijeva velike građevinske radove na potpornim zidovima i stvaranje pristupne rampe. Ova vrsta garaže nema koristi od prirodnog svjetla i na nju mogu utjecati problemi s vlagom.

Polupodzemna garaža

Ova vrsta garaže dobro je rješenje za koso zemljište. Ali poput podzemne garaže, zahtijeva velike građevinske radove i razvoj svog pristupa.

Priključena garaža

Priključena garaža je najčešća jer je najpraktičnija i ujedno ona čija je cijena najjeftinija. Garaža je izgrađena izravno uz zid kuće ili kao produžetak zida kuće kako bi se otvorio prolaz između njih.

Neovisna garaža

Ova vrsta garaže konstrukcija je potpuno neovisna od kuće. Njegova je glavna prednost što izbjegava onečišćenje bukom ili što u kuću ulaze mirisi povezani s ispušnim plinovima, što može biti slučaj s pripadajućom garažom.

Ne zanemarujte izbor vrata, poda i vrste krovišta za garažu

Nakon što odaberete dimenzije, mjesto i vrstu garaže, razmislite i o njezinim vratima, podu i krovu.

Garažna vrata nisu samo estetska. Prema vašim potrebama mora biti izolacijski, praktičan za upotrebu i siguran. Može biti ručno ili automatizirano. Otvorite i zatvorite s gornje strane, poput roleta, radi minimalnog prostora ili pomoću zglobnog ili kliznog sustava otvaranja. Ovisno o veličini vaše garaže i njenoj uporabi, morat ćete odabrati najprikladnija garažna vrata.

Krov vaše garaže također može biti različitih oblika ili materijala. Za pitanje harmonije, idealno je odlučiti se za isti materijal kao i krov vaše kuće (pločica, škriljevac, lauza, cink itd.). Njegov oblik može biti jednosmjerni, dvostruki ili ravni. Ne zanemarujte izolaciju krova garaže, pogotovo ako je pričvršćen na kuću, kako biste izbjegli gubitak energije u svom domu. Krov garaže također mora biti u skladu s važećim urbanističkim pravilima.

Pod garaže mora biti prikladan posebno za prolazak automobila. Zbog toga se najčešće koriste betonske ploče. Ako garaža, na primjer, ima samo funkciju spremišta, pod može biti prekriven pločicama ili linom.

Koje materijale koristiti za izgradnju garaže?

Za izgradnju garaže mogu se koristiti različiti materijali. Idealno je prilagoditi njegov stil stilu vašeg doma.

Drvena garaža

Drvo će dodati eleganciju vašoj garaži. Također je dobar materijal u smislu izolacije i omogućava mnoge arhitektonske stilove. S druge strane, zahtijeva održavanje jer se boji vlage.

PVC garaža

PVC je najjeftiniji materijal za izgradnju garaže. Međutim, nije vrlo otporan na udarce i loše vrijeme.

Garaža od betonskog bloka ili opeke

Cinder blok i opeka vrlo se često koriste za izgradnju garaže. Ove vrste zidanja jamče čvrstoću i trajnost konstrukcije tijekom vremena. Njihov je glavni nedostatak što ne izoliraju savršeno.

Metalna garaža

Metal omogućuje jednostavnu i jeftinu izgradnju garaže. Ako nije vrlo estetski, ipak je otporan na vremenske uvjete i ne zahtijeva puno održavanja.

Koje se propise morate poštivati ​​za izgradnju garaže?

Ako gradite garažu, morate se pridržavati pravila gradskog planiranja koja je na lokalnoj razini definirala vaša gradska vijećnica u Lokalnom urbanističkom planu (PLU). U tu svrhu vaša gradnja zahtijeva ili prethodnu izjavu o radu (DP) ili ishođenje građevinske dozvole.

U gradskom području koje podliježe PLU-u, ako je otisak vaše garaže manji od 40 m², svoj projekt morate prijaviti putem RFP-a i podnijeti ga svojoj gradskoj vijećnici. Bez PLU-a, ova se površina smanjuje na 20 m². Razdoblje uputa je mjesec dana od datuma podnošenja. Vijećnica ima dva mjeseca da odgovori, ponekad i više za zaštićene sektore. O svojoj odluci vas obavještava preporučenim pismom s potvrdom o primitku. Bez odgovora u tom roku, RFP se smatra prihvaćenim.

Iznad otiska vaše buduće garaže od 20 ili 40 m², ovisno o slučaju, građevinska dozvola je obavezna. Razdoblje poduke je dva mjeseca.

Koliko košta izgradnja garaže?

Cijena gradnje garaže ovisi o mnogim elementima: njezinoj konfiguraciji, površini, materijalu, vrsti krova i vrata i cijeni stručnjaka koji će obaviti posao ako to ne učinite sami. Cijena se također razlikuje ovisno o vašim potrebama: ugradnja vrata koja komuniciraju s kućom, ugradnja izolacije, struje, vodovoda itd.

Za podzemnu ili polupodzemnu garažu računajte na proračun između 600 i 700 eura po m². Cijene za nadzemnu garažu variraju od 100 eura po m² za zidanu garažu do 500 eura po m² za garažu od betonskih blokova. Za drvo planirajte prosječni proračun od 400 eura po m².

Suočeni s ovim širokim rasponom cijena, najsigurniji je način imati nekoliko ponuda obrtnika specijaliziranih za izgradnju garaža.