Koji je tlocrt kuće? Čemu služi ?
Glavni plan jedan je od mnogih planova koji bi se trebali priložiti zahtjevu za građevinsku dozvolu ili prethodnoj deklaraciji o radnom spisu. Ovaj vrlo koristan plan predstavlja globalni pogled na cijelu parcelu i njezinu okolicu, a uključuje elemente koji već postoje i one predviđene u okviru građevinskog ili razvojnog projekta. U ovoj datoteci točno saznajte koji je temeljni plan, njegova korisnost i detaljan sadržaj.
Koji je tlocrt kuće?
Tlocrt je plan koji predstavlja pregled kuće i cjelokupnog posjeda, posebno u odnosu na susjedstvo. Glavni plan jedan je od dokumenata potrebnih za podnošenje građevinske dozvole, kako je predviđeno člankom R 431-9 Zakona o urbanizmu. Napisao ga je graditelj kuće ili arhitekt, on može biti potreban u svim postupcima koji se odnose na kuću, posebno za svaki zahtjev za dozvolu, bilo koju prethodnu izjavu o radu i bilo koji zahtjev za priključenje u okviru razvoj zemlje. Treba napomenuti da tlocrt može izraditi i vlasnik kuće, pod uvjetom da se poštuju očekivani standardi.
Ovaj dokument, poznat na administrativnoj razini pod šifrom PCMI 2, predstavlja zgrade i strukture parcele u mjerilu i mora biti dimenzioniran u 3 dimenzije, odnosno predstaviti duljinu i širinu i visine zgrada.
Tlocrt mora biti u skladu s planiranim projektom i navesti elemente koji već postoje na parceli. Dio je planova koji će se osigurati kao dio pologa za građevinsku dozvolu. Imajte na umu da prema uredbi od 5. siječnja 2016. godine građevinska dozvola vrijedi 3 godine i može se produžiti dva puta za jednu godinu. Nakon tog razdoblja morat ćete napisati novu datoteku i dostaviti novi sukladni plan web mjesta.
Čemu služi tlocrt? Koja je njegova upotreba?
Glavni plan nije samo još jedan jednostavan plan koji je priložen vašem građevinskom ugovoru. Kao i svaki plan, on ima uslužni program koji omogućava službi koja je nadležna za urbanizam unutar vaše općine da provjeri je li vaš projekt gradnje ili obnove u skladu s važećim pravilima.
Strogost uspostave tlocrta je bitna. Zapravo, ovaj plan mora biti imperativno dizajniran tako da mjeri i poštuje točno mjesto svakog elementa koji se nalazi na vašoj parceli (uključujući drveće i zelene površine) pored susjednih zgrada kako bi se provjerilo da li svaki novi dodatak (gradnja, razvoj itd.) predviđen i predložen u skladu je s urbanističkim propisima, smještajem različitih mreža i smještajem javnih i privatnih elemenata koji vas okružuju.
Što sadrži tlocrt?
Da bi bio iscrpan, glavni plan mora sadržavati različite elemente navedene u članku R 431-9 Zakona o urbanizmu i obavijesti Cerfa br. 51434 05.
Dakle, zemaljska ravnina mora naznačiti:
- Granice parcele i dimenzije
- Orijentacija plana
- Nadmorska visina parcele
- Otisak konstrukcija, kao i bilo koja područja parcele koja se treba iskopati za postavljanje ovih konstrukcija
- Dimenzije i mjesta novih zgrada te udaljenost koja ih razdvaja od ostalih zgrada, od granica parcele i od susjedstva.
- Već postojeće konstrukcije.
- Postojeće drveće, stabla koja treba ukloniti i stabla koja će se saditi na njihovom sadašnjem ili budućem mjestu.
- Priključci na javne mreže (struja, telefon, voda, plin, kanalizacija, evakuacija kišnice) i privatne kanalizacije.
- Ograde, kapije, nasipi itd.
- Pristupna područja javnim cestama, unutarnjim prometnim pravcima do parcele i planiranim ili postojećim unutarnjim i vanjskim parkiralištima.
Tlocrt mora biti popraćen s nekoliko planova parcele i zgrade (zgrada). Ravno tlo mora konačno isprekidanom linijom prikazati mjesto ravnine presjeka koja ga mora pratiti.
