Kolika je odobrena visina za ogradni zid između susjeda?

Želite li postaviti ogradni zid između kuće i susjeda, ali znate li da postoje pravila? Zapravo, izgradnja jednostavnog zida za razgraničenje dva svojstva ne može se izvesti bez poštivanja lokalnih propisa koje je utvrdio odjel za urbanizam vaše općine. U ovoj datoteci saznajte koja je visina dozvoljena za zid ograde između susjeda.

Kolika je odobrena visina za ogradni zid između susjeda?

Kako nazivamo zid ograde?

Prostorno urbanistički zakonik ne razlikuje ogradne zidove prema korištenim materijalima. Čim je riječ o uvođenju prepreke za promet ili zatvaranju pristupa mjestu krutom ogradom kao što je ovdje, rešetkasta ograda, kapija, kapija, zid ili bilo koja druga procesa, govorit ćemo o zidu ograde.

Koju visinu poštivati ​​za postavljanje zida ograde?

Visina koju treba poštovati za izgradnju ogradnog zida između vašeg posjeda i visine vašeg susjeda definirana je prema dva principa: postojanje ili nepostojanje lokalnih pravila. Obratite se odjelu za urbanizam vaše općine kako biste saznali postoje li lokalni propisi. Zapravo, visinu ograde mogu odrediti lokalni običaji ili lokalni urbanistički plan ili PLU.

Koju visinu poštivati ​​u slučaju lokalnih pravila?

Ako vas odjel za urbanizam vaše općine obavijesti da su uspostavljena lokalna pravila o ogradnim zidovima između susjeda, morat ćete ih poštivati.

Pobrinite se da ste dobro informirani, jer je također moguće da ćete biti prisiljeni dobiti odobrenje gradske vijećnice vaše općine prije nego što uopće započnete graditi svoju ogradu, kakva god ona bila. Ograda zid nije obvezno , ako vaša zemlja nije odvojena od zemlje vašeg susjeda, ništa vam ne treba ograditi.

Izgradnja vaše ograde mora se imperativno izvesti na vašem zemljištu, a ne na liniji razdvajanja; stoga ne može raširiti vašu parcelu i planove vašeg susjeda. Da je to slučaj, vaš bi susjed imao pravo zahtijevati rušenje predmetnog zida podnošenjem žalbe instanci tribunal de grande.

Koju visinu poštivati ​​u nedostatku lokalnih propisa?

Ako odjel za urbanizam vaše općine nije uspostavio određeno lokalno pravilo u vezi s visinom ogradnog zida između susjeda, morat ćete se pridržavati važećih propisa prema broju stanovnika vaše općine. Razlikuju se općine s više od 50 000 stanovnika i one s manje od 50 000 stanovnika.

U općinama s manje od 50 000 stanovnika, visina vašeg ogradnog zida ne može premašiti 2,60 metara. Ova visina uključuje ukupnu visinu, što znači da uključuje bilo koji element postavljen na zid, presvlaku.

I ovdje će za gradnju biti potrebno odobrenje gradske vijećnice vaše općine. Informirajte se dobro! Također u ovom slučaju, zid ograde treba podići na vašem zemljištu, a ne raširivati ​​parcelu vašeg susjeda. Ako se ne pridržavate ovih obveza, vaš susjed može zatražiti uništenje vaše zgrade o vašem trošku podnošenjem žalbe na okružni sud.

U općinama s najmanje 50 000 stanovnika, ukupna visina zida (s presvlačenjem) iznosi najviše 3,20 metara.

Kao i u ostalim slučajevima, moguće je da je izgradnja vašeg zida ograde dopuštena samo pod uvjetom da dobijete odobrenje od svoje gradske vijećnice. Zid se također mora graditi na vašem zemljištu, a ne gaziti vašeg susjeda, inače ovaj može zatražiti njegovo rušenje pred instancom tribunal de grande.

Očito je da će se u svim slučajevima, ako vaše zemljište nije na istoj razini kao i kod vašeg susjeda, izračunati maksimalna visina u odnosu na najnižu razinu.

Povezani Članci