Sve o dijagnozi energetske učinkovitosti ili DPE

Dijagnoza energetske učinkovitosti ili DPE preventivni je pregled koji se provodi u kontekstu prodaje ili najma nekretnina u Francuskoj. Obavezno i ​​valjano 10 godina, mora se nalaziti u datoteci tehničke dijagnostike imovine koja se daje stanaru ili kupcu nekretnine. Svaki iznajmljivač ili prodavatelj mora to zatražiti prije prodaje ili najma, a to mora provesti certificirani stručnjak.

Svrha DPE-a je informirati budućeg stanara ili budućeg kupca kuće o energetskim svojstvima nekretnine, o njenoj stvarnoj ili procijenjenoj potrošnji energije i emisijama stakleničkih plinova pomoću ocjene na 7-stupanjska graduirana ljestvica. U ovoj opsežnoj datoteci saznajte sve što trebate znati o dijagnostici energetskih svojstava.

Sve o dijagnozi energetske učinkovitosti ili DPE

Što je dijagnoza energetske učinkovitosti?

Dijagnoza energetske učinkovitosti ili DPE dijagnoza je nekretnina kojoj je cilj ukazati na energetske performanse kuće procjenjujući njegovu potrošnju energije i stopu emisije stakleničkih plinova. Rezultati dijagnoze, koja vrijedi 10 godina, uključeni su u datoteku tehničke dijagnoze imovine ili DDT, koju moraju dati kupci ili stanari kuće. Potonji se mora priložiti obećanju ili ugovoru o prodaji ili najmu.

Proizvodnja energije od kuće do kuće može se uvelike razlikovati. Sve ovisi o načinu grijanja, načinu proizvodnje tople vode, površini kuće, orijentaciji, materijalima od kojih je izrađena ili broju i veličini prozora itd. DPE mora navesti količinu potrošene energije ili procijenjenu potrošnju.

DPE se imperativno mora provesti za kvalificiranog stručnjaka, jer je reguliran uredbama i naredbama i mora slijediti postupak modaliteta i strogih sadržaja. Stručnjak zadužen za dijagnozu mora rezultate poslati Agenciji za upravljanje okolišem i energijom, ili Ademe, da bi ih ona proučila.

Prodavač ili najmodavac kuće mora se prijaviti za DPE prije nego što pusti ili proda imovinu, tako da se osigura na vrijeme. Rezultat se također mora pojaviti na oglasima za prodaju nekretnina objavljenim za prodaju ili najam stanova, kako na Internetu, tako i u prozoru agencije ili u tisku. U njemu se mora jasno spomenuti ljestvica energetskih performansi kućišta, podijeljena u 7 razina, s ocjenom između A i G, i oznaka "energija", čitljiva, u boji i dovoljno velika da se može čitati bez poteškoća.

  • Oznaka "energija" spominje godišnju potrošnju energije kuće na skali koja varira između A (za malu potrošnju i manje od 51 kWh) i G (za veliku potrošnju i veću od 450 kWh).
  • Oznaka "klima" spominje godišnji utjecaj potrošnje energije na emisiju stakleničkih plinova, prema ljestvici koja varira između A (za smanjenu emisiju i manje od 6 kg ekvivalenta ugljika po metru kvadrat) i G (za veliku potrošnju i veću od 80 kg ekvivalenta ugljika po kvadratnom metru).

Kako izgleda dijagnoza energetske učinkovitosti?

DPE je podijeljen u četiri bitna dijela:

  • Prvi dio prikazuje godišnju potrošnju energije . Izražava se u kWh i u eurima.
  • Drugi dio pokazuje potrošnju energije i ocjenu emisije stakleničkih plinova . Ovo pozicioniranje izražava se za svaku osobu na skali koja varira između ocjene A, što znači da dom zagađuje vrlo malo i ocjene G, što znači da vrlo zagađuje.
  • Treći dio opisuje podatke o zgradi koji su važni u kontekstu procjene njezine energetske učinkovitosti. Površina kuće, njezino usmjerenje, materijali koji čine njene zidove, oni koji su uključeni u njezinu izolaciju i njezin krov, materijali prozora, sustav grijanja, način proizvodnje tople vode i vrsta zračnog hlađenja itd.
  • Četvrti i posljednji dio svojevrsni je popis savjeta . Opis je dobre prakse koja omogućuje uštedu energije i detalj posla koji se može izvesti kako bi se poboljšala energetska učinkovitost imovine, uz njihovu cijenu i učinkovitost. Očito je da je ovaj dio specifičan za stanovanje ponuđeno na prodaju ili u najam.

Kada biste trebali provesti dijagnozu energetske učinkovitosti za svoj dom?

Kućište mora proći DPE prije nego što se stavi u prodaju ili prije nego što se pusti u promet. To mora zatražiti vlasnik prodavatelj ili zakupodavac i dobiti prije objavljivanja oglasa za prodaju ili iznajmljivanje u agenciji, na internetu ili u tisku.

DPE je obvezan u Francuskoj, jer svaki budući kupac ili budući stanar mora biti sposoban znati ukupnu energetsku učinkovitost imovine koja se kupuje ili iznajmljuje, prije nego što odabere.

Tko može provesti dijagnozu energetske učinkovitosti?

DPE obavezno mora provesti certificirani stručnjak, neovisan i nepristran. Mora imati osiguranje od profesionalne odgovornosti koje pokriva posljedice njegova angažmana u okviru njegovih intervencija. On mora biti certificiran za provođenje svake dijagnoze i mora svakom klijentu nužno dati potvrdu da je u redu s tim obvezama.

Popis kompetentnih stručnjaka pronaći ćete na web mjestu Ministarstva ekologije, održivog razvoja i energetike, kao i na web mjestu Francuskog odbora za akreditaciju ili COFRAC. Također možete provjeriti kod svog agenta za prodaju nekretnina. Bilo koji klijent može nazvati certificiranog stručnjaka po svom izboru ili čak nekoliko.

Prije odabira poželjno je zatražiti nekoliko citata od različitih dijagnostičkih stručnjaka. Cijene ove vrste usluga nisu regulirane, što znači da se cijena DPE-a može uvelike razlikovati od jednog do drugog stručnjaka. Saznajte više kako biste pronašli uslugu uz najbolji omjer kvalitete i cijene.

Što se događa nakon provođenja dijagnoze energetske učinkovitosti?

Kada vlasnik-prodavatelj ili najmodavac provodi dijagnozu energetske učinkovitosti, rezultate dobiva nakon stručne procjene. Tako može otkriti uspješnost svog doma i preporuke davatelja usluga. Ovi savjeti korisni su za optimizaciju energetske učinkovitosti predmetne nekretnine, kako u smislu preporuka za dobro korištenje, tako i prijedloga za rad.

Do 2021. DPE ostaje preventivan i indikativan. Kupac nije dužan izvoditi radove ili se pridržavati savjeta koje je predložio dijagnostički stručnjak. S druge strane, u kontekstu poštivanja okoliša i kupovne moći, DPE će postati izvršni od 2021. godine.

Povezani Članci