Je li kuća arhitekta zaista skuplja? Kakve prednosti?

Kuća arhitekta sinonim je za personaliziranu, funkcionalnu i originalnu kuću. Osmislili su je i osmislili stručni profesionalci odgovorni za opće upravljanje radovima. Njihova glavna uloga je ponuditi građevinska rješenja koja su često inovativna i potpuno prilagođena željama budućih vlasnika.

Ove jedinstvene usluge neizbježno imaju trošak u odnosu na izgradnju standardne kuće. No, je li kuća arhitekta zaista skuplja? Koje su prednosti?

Kako nazivamo kuću arhitekta?

Kada govorimo o kući arhitekta, mislimo na jedinstvenu i originalnu kuću. Uloga arhitekta je doista, s jedne strane, da predloži stambene planove što je više moguće u skladu sa željama njegovih budućih stanara, a s druge strane, da koristi često inovativne, ekološke i u potpunosti prilagođen terenu i važećim građevinskim standardima.

Arhitekt se izdvaja od tradicionalnih graditelja kuća preuzimajući projekt gradnje od samog početka do kraja i maksimalnom optimizacijom gradnje.

Koje su prednosti kuće arhitekta?

Potpuno prilagođena kuća

Kuća arhitekta ima karakteristiku da je 100% kuća po mjeri. Arhitekt uzima u obzir zamjerke budućih vlasnika u pogledu stila gradnje, materijala, opreme (sustav grijanja, klimatizacija, unutarnja oprema, bazen itd.). S tim specifikacijama na ruci, na njemu je da predloži najbolja rješenja s funkcionalnog i estetskog gledišta i optimizira prostore buduće kuće.

Modularna kuća u izgradnji

Kuća arhitekta potpuna je suprotnost bezvremenskoj i standardiziranoj kući koju nude graditelji. Potpuno je personaliziran i skalabilan. Arhitekt ostaje pažljiv prema klijentima tijekom cijelog gradilišta i proučava sve nove zahtjeve ili preinake koje mu mogu poslati čak i kad je kuća u izgradnji. Budite oprezni, međutim, ove promjene rezultiraju povećanjem proračuna namijenjenog izgradnji kuće arhitekta.

Arhitekt jamči proizvodne nedostatke

Jedna od prednosti gradnje kuće kod arhitekta je jamstvo da mu se možete obratiti u slučaju proizvodnih nedostataka. Arhitekt preuzima tu ulogu, ali pod uvjetom da bude registriran u Redu arhitekata.

Je li kuća arhitekta skuplja od standardne kuće?

Cijena kuće uvelike varira ovisno o njenoj površini, vrsti građevine, zemljištu, opsegu posla koji treba obaviti i posebno korištenom materijalu. Kao što smo vidjeli, kuća arhitekta na svaki se način prilagođava kući o kojoj su sanjali budući vlasnici. Arhitekt izvodi precizne i detaljne radove kako bi što bliže ispunio očekivanja svojih klijenata. Tu je i da ponudi najbolja rješenja u pogledu uštede energije, funkcionalne opreme i inovativnih materijala. Ovaj profesionalac također posvećuje puno vremena upravljanju projektima.

Slijedom toga, ove usluge neizbježno imaju višu cijenu od onih koje obavljaju graditelji tradicionalnih kuća. Naknade arhitekata slobodno se pregovaraju s naručiteljem. Njihov trošak stoga varira ovisno o odabranom arhitektu. Stoga se nemojte ustručavati da natječaj uspije. Prosječne naknade arhitekta obično su između 10 i 15% troškova gradnje bez poreza.

U prosjeku je cijena arhitektove kuće od 100 m² između 180.000 eura za ulaznu kuću i 250.000 eura za visoku kuću.

Ako se na prvi pogled kuća arhitekta doista čini skupljom, prednost ovog profesionalca jest u tome što svoj projekt može prilagoditi proračunu budućih vlasnika. Stoga je voditelj projekta taj koji "ima ruku" na troškovima i koji mora razmišljati o svom projektu u skladu s njegovim financijskim mogućnostima ako želi pozvati arhitekta da sagradi svoju kuću.

S druge strane, odabir različitih obrta koji sudjeluju na gradilištu vrši se prema raznim ponudama koje traži arhitekt. Stoga je na budućim vlasnicima da odaberu obrtnike koji ispunjavaju njihovu razinu proračuna.

Zaključno, ako se naknade arhitekta i posebno korišteni materijali mogu činiti skupima, fleksibilnost i transparentnost troškova povezanih s izgradnjom kuće arhitekta svi su elementi koje treba uzeti u obzir. Takav tip kuće može biti jednako skup kao i tradicionalna gradnja, ali puno manje personaliziran.