Osiguranje novogradnje: obveze graditelja i obrtnika

U kontekstu nove gradnje, graditelj, arhitekt i obrtnici moraju imati određena profesionalna osiguranja. To je neophodno za zaštitu budućeg kupca kuće ili vlasnika, kao i zadataka koje obavljaju obrtnici. Otkrijte koja će vam osiguravajuća osiguranja trebati kad započnete gradnju.

Koje su glavne odgovornosti graditelja?

Graditelj vašeg doma i obrtnici koji rade na gradilištu podliježu određenim obvezama u smislu osiguranja, tijekom i nakon radova.

Tijekom građevinskih radova

Tijekom rada graditelj je odgovoran za svu štetu koja bi se mogla dogoditi: propadanje, krađa, gubitak, uništavanje itd. Sve dok web mjesto nije isporučeno, graditelj je odgovoran za sve što se odnosi na mjesto.

Nakon prihvaćanja radova

Nakon završetka gradnje, graditelj ostaje odgovoran za sve nedostatke koji bi mogli utjecati na izvedene radove, u određenom roku.

• Jamstvo savršenog završetka : graditelj mora popraviti svu štetu koju je naručitelj prijavio u trenutku prihvaćanja i u godini koja slijedi.
• Jamstvo ispravnog rada : proizvođač je dužan popraviti sve probleme koji mogu utjecati na normalno funkcioniranje opreme (radijatori, klima uređaj itd.). Ovo jamstvo nije obvezno, ali se preporučuje.
• Desetogodišnja građanska odgovornost : u razdoblju od deset godina nakon prihvaćanja radova, graditelj ostaje odgovoran za sve latentne nedostatke koji mogu utjecati na čvrstoću konstrukcije, čvrstoću njezinih elemenata i sve ono što građevinu može učiniti neprikladnom. svom domu.

Koja su obavezna osiguranja graditelja?

Osiguranje od profesionalne odgovornosti ili osiguranje od profesionalne odgovornosti

Ovo osiguranje pokriva obrtnike za štetu koju bi mogli nanijeti svojim kupcima ili trećim stranama u okviru gradilišta (više detalja o RC pro ovdje). Ova šteta može biti fizička, materijalna ili nematerijalna zbog propusta, pogrešaka ili nenamjernih pogrešaka. Obavezno je za sve obrtnike koji se bave reguliranom djelatnošću, posebno za električare, vodoinstalatere, zidare, krovopokrivače ili žbukare.

Desetogodišnje jamstvo građanske odgovornosti

Graditelj mora sklopiti desetogodišnje osiguranje od građanske odgovornosti za otvaranje bilo kojeg mjesta, kako je predviđeno u članku L. 241-1 Zakona o osiguranju. Svaki proizvođač koji se ne pridržava ove obveze kaznit će se novčanom kaznom u iznosu od 75.000 eura i / ili kaznom zatvora u trajanju od 6 mjeseci.

Graditelj mora na svojim cijenama i računima naznačiti profesionalno osiguranje koje je sklopio. Ova oznaka mora navesti kontaktne podatke osiguravatelja i jamca, kao i zemljopisno pokriće ugovora.

Ovim ugovorom o osiguranju jamči se plaćanje za popravak konstrukcije u razdoblju od 10 godina, kada se prepozna odgovornost graditelja. Obuhvaća latentne nedostatke tijekom prijema koji bi se pojavili tijekom 10 godina nakon prijema.

Jamstvo završetka

Proizvođač je dužan izdati jamstvo završetka radova ili jamstvo isporuke po dogovorenoj cijeni i vremenu, kako je određeno zakonom od 19. prosinca 1990. Proizvođač ga mora sklopiti sa osiguravateljem i on osigurava klijentu činjenica da je posao u potpunosti završen ako graditelj više ne bi mogao obavljati svoj posao. Kupac će biti siguran da će graditi kuću onako kako je planirano i useljivo.

Jamstvo strukturne štete

Jamstvo za radnu štetu nametnuto je graditelju novih domova, kao i obnovama, zakonom Spinetta iz 1978. Štiti građevinu od loše izrade tijekom razdoblja od 10 godina nakon primitka posla. Njegova glavna prednost je u tome što omogućuje brzi popravak štete prijavljene za rad pokriven desetogodišnjim jamstvom. Zapravo, osiguravatelj unaprijed plaća troškove radova neophodnih za popravak prije nego što se okrene protiv odgovornog stručnjaka, bez obzira je li aktivan ili je podnio zahtjev za stečaj.

Koja su neobavezna osiguranja graditelja?

Nekoliko je jamstava neobavezno, ali ih proizvođač može ukloniti uz obveznu desetogodišnju građansku odgovornost.

• Jamstvo ispravnog funkcioniranja : ovo se odnosi na opremu koja se ne može odvojiti od konstrukcije.
• Jamstvo posljedične nematerijalne štete : ovo jamstvo pokriva svu nematerijalnu štetu koja bi nastala nakon materijalne štete uključene u desetogodišnje jamstvo.
• Jamstvo štete na postojećim : ova formula osigurava popravak bilo koje materijalne štete koju bi struktura pretrpjela zbog izvođenja radova i koja bi strukturu učinila nepodobnom za njezinu funkciju ili koja bi ugrozila njezinu čvrstoću, razdoblje od 10 godina nakon prihvaćanja radova.
• Jamstvo odgovornosti podizvođača : ovo jamstvo pokriva plaćanje radova koji se odnose na sanaciju sve štete desetogodišnje prirode koja bi bila vidljiva nakon prihvaćanja posla, u kontekstu radova koje izvode podizvođači.

Koje osiguranje možete sklopiti tijekom rada?

Prethodno spomenuto obvezno osiguranje mora se sklopiti prije gradilišta i pružiti naručitelju prije potpisivanja ugovora o građenju. Međutim, druga osiguranja tijekom posla mogu sklopiti graditelj i obrtnici.

• Jamstvo urušavanja konstrukcije : graditelj može sklopiti osiguranje koje pokriva urušavanje ili ozbiljni i neposredni rizik od urušavanja tijekom gradilišta. Pokriva sve troškove koji bi mogli nastati radi uklanjanja ovog rizika ili ove činjenice, posebno rušenje ili uklanjanje elemenata.
• Osiguranje od štete koju je osiguranik pretrpio prije primitka : ovo osiguranje pokriva svu slučajnu materijalnu štetu koja može nastati na radovima, instalacijama, opremi i materijalima. Te štete mogu biti krađa, požar, teroristički napadi, vandalizmi kao i prirodne katastrofe.